Kirkestræde 4, Søby

Villa · 132 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 4.121 m², 4 værelser, opført i 1777, renoveret i 1995. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 4121 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.827 kr/m².2.103.900 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.822.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,48 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.822.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 11, Søby 8543 Hornslet	111 m²	387 m	25-11-2024	1.240.000 kr.	11.171 kr./m²
Hønebjergvej 11, Søby 8543 Hornslet	159 m²	171 m	05-11-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Bakkevej 23, Skader 8543 Hornslet	131 m²	3,2 km	24-02-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Erantisvej 7, Halling 8543 Hornslet	116 m²	3,4 km	05-01-2026	1.199.000 kr.	10.336 kr./m²
Teglvangsvej 70, Karlby 8543 Hornslet	149 m²	4,1 km	30-07-2025	2.550.000 kr.	17.114 kr./m²
Stejlbjerg 28 8543 Hornslet	138 m²	5,5 km	12-06-2025	2.650.000 kr.	19.203 kr./m²
Tingvej 76A 8543 Hornslet	139 m²	5,5 km	17-07-2025	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Ellekærparken 30 8543 Hornslet	127 m²	5,6 km	16-05-2024	2.650.000 kr.	20.866 kr./m²
Ellekærparken 49 8543 Hornslet	129 m²	5,8 km	15-06-2026	2.800.000 kr.	21.705 kr./m²
Slåenvej 7A 8543 Hornslet	127 m²	5,7 km	19-01-2024	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu