Ellekærshaven 54, Dalum

Villa · 95 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 580 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 95 m².2.962.385 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.173.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,05 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.173.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1967Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellekærshaven 2, Dalum 5250 Odense SV	106 m²	92 m	28-08-2026	3.795.000 kr.	35.802 kr./m²
Ellekærshaven 19, Dalum 5250 Odense SV	117 m²	113 m	23-11-2024	2.495.000 kr.	21.325 kr./m²
Ellekærshaven 45, Dalum 5250 Odense SV	141 m²	66 m	25-02-2024	2.725.000 kr.	19.326 kr./m²
Ellekærshaven 20, Dalum 5250 Odense SV	145 m²	82 m	08-07-2025	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Elmedals Allé 19, Dalum 5250 Odense SV	94 m²	346 m	13-02-2025	2.650.000 kr.	28.191 kr./m²
Elmedals Allé 14, Dalum 5250 Odense SV	91 m²	387 m	31-08-2024	2.550.000 kr.	28.022 kr./m²
Bergendals Allé 26, Dalum 5250 Odense SV	93 m²	616 m	21-05-2026	3.530.000 kr.	37.957 kr./m²
Bøgedals Allé 89, Dalum 5250 Odense SV	90 m²	461 m	19-05-2026	3.450.000 kr.	38.333 kr./m²
Bøgedals Allé 89, Dalum 5250 Odense SV	90 m²	461 m	19-01-2025	3.195.000 kr.	35.500 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 12, Sanderum 5250 Odense SV	93 m²	822 m	14-07-2026	2.750.000 kr.	29.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu