Tågeskov Overdrev 24, Tågeskov

Landejendom · 475 m² · bygget 1971

Om boligen

Landejendom på 475 m², grund på 87.581 m², 12 værelser, opført i 1971, renoveret i 1992. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 475 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 282 m²
Grundareal: 87581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.265 kr/m².6.821.000 kr.
2Boligareal større end typisk475 m² vs. 303 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)87581 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.560.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,40 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (landejendom)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 475 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2014 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.560.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1992Ombygning
1978aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkeskov Stræde 8A, Engelstrup 4733 Tappernøje	271 m²	2,9 km	23-05-2024	5.895.000 kr.	21.753 kr./m²
Sjoltevej 8, Sjolte 4733 Tappernøje	332 m²	5,3 km	22-07-2024	11.500.000 kr.	34.639 kr./m²
Åsidevej 7, Åside 4733 Tappernøje	295 m²	5,6 km	18-06-2025	8.665.000 kr.	29.373 kr./m²
Strandvejen 80, Bækkeskov 4733 Tappernøje	326 m²	6,3 km	02-09-2025	5.495.000 kr.	16.856 kr./m²
Hovedvejen 99, Store Røttinge 4733 Tappernøje	293 m²	6,8 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	8.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu