Søbrinken 13

Villa · 178 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 935 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.043.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.962 kr/m².6.328.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.122.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,39 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.122.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1995majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbrinken 5 3450 Allerød	153 m²	80 m	19-06-2026	6.725.000 kr.	43.954 kr./m²
Søbrinken 6 3450 Allerød	144 m²	101 m	06-04-2026	5.995.000 kr.	41.632 kr./m²
Søbrinken 8 3450 Allerød	115 m²	120 m	27-08-2025	4.150.000 kr.	36.087 kr./m²
Delfinvej 32 3450 Allerød	180 m²	244 m	08-04-2024	5.750.000 kr.	31.944 kr./m²
Delfinvej 22 3450 Allerød	176 m²	284 m	29-07-2026	6.750.000 kr.	38.352 kr./m²
Delfinvej 13 3450 Allerød	182 m²	248 m	05-02-2025	6.495.000 kr.	35.687 kr./m²
Lyngsvinget 5 3450 Allerød	178 m²	469 m	10-07-2025	7.675.000 kr.	43.118 kr./m²
Søbredden 13 3450 Allerød	167 m²	133 m	03-11-2024	4.650.000 kr.	27.844 kr./m²
Rørmoseparken 2A 3450 Allerød	190 m²	141 m	16-09-2025	8.350.000 kr.	43.947 kr./m²
Solbærvej 37 3450 Allerød	182 m²	504 m	28-11-2025	6.745.000 kr.	37.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu