Harmonivej 2, Højby Lyng

Fritidshus · 78 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.277 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1983. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 78 m².2.444.988 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.987.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,74 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.987.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynghegnet 9, Ellinge Lyng 4573 Højby	78 m²	272 m	17-02-2025	1.585.000 kr.	20.321 kr./m²
Højby Lyngvej 55A, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	209 m	25-09-2025	2.850.000 kr.	35.625 kr./m²
Skovhegnet 29, Ellinge Lyng 4573 Højby	78 m²	483 m	16-07-2025	2.695.000 kr.	34.551 kr./m²
Agnesvej 3, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	203 m	24-01-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Solhegnet 19, Ellinge Lyng 4573 Højby	80 m²	383 m	25-11-2025	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²
Andromedavej 11B, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	475 m	24-05-2025	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²
Kristinevej 28, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	79 m²	601 m	10-10-2024	2.975.000 kr.	37.658 kr./m²
Lunavej 5, Højby Lyng 4573 Højby	78 m²	719 m	13-11-2023	2.145.000 kr.	27.500 kr./m²
Alleen 19, Højby Lyng 4573 Højby	77 m²	618 m	27-08-2026	3.600.000 kr.	46.753 kr./m²
Birkehegnet 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	459 m	27-02-2026	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu