Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6520 Toftlund

Koldingvej 19

Villa · 122 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 984 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
984 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
510.000 kr.
Offentlig grundværdi
171.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.135 kr/m².780.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKoldingvej gns: 5.517 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 7.975 kr/m²-30,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering620.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+65,41 pct. siden feb. 2021
145k389k634k878k1,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2021750.000 kr.31. mar. 2022375.000 kr.15. aug. 2022375.000 kr.I dag · vores estimat620.273 kr.Markedet · 1992377.102 kr.Markedet · 1993434.320 kr.Markedet · 1994292.678 kr.Markedet · 1995324.032 kr.Markedet · 1996608.780 kr.Markedet · 1997526.796 kr.Markedet · 1998605.242 kr.Markedet · 1999448.472 kr.Markedet · 2000363.804 kr.Markedet · 2001548.878 kr.Markedet · 2002564.616 kr.Markedet · 2003757.132 kr.Markedet · 2004533.262 kr.Markedet · 2005483.608 kr.Markedet · 2006599.752 kr.Markedet · 2007819.230 kr.Markedet · 2008865.102 kr.Markedet · 2009417.972 kr.Markedet · 2010526.674 kr.Markedet · 2011798.002 kr.Markedet · 2012501.664 kr.Markedet · 2013666.364 kr.Markedet · 2014686.738 kr.Markedet · 2015910.364 kr.Markedet · 2016352.824 kr.Markedet · 2017638.548 kr.Markedet · 2018430.782 kr.Markedet · 2019763.598 kr.Markedet · 20201.043.710 kr.Markedet · 2021750.056 kr.Markedet · 2022759.328 kr.Markedet · 2023643.306 kr.Markedet · 2024857.782 kr.Markedet · 2025821.182 kr.Markedet · 2026820.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
750.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
375.000 kr.
15. aug. 2022 · Alm. Salg
375.000 kr.
I dag · vores estimat
620.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Ejerskifte375.000 kr.
  • mar.Ejerskifte375.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte750.000 kr.
  • 2020majEjerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koldingvej 21
6520 Toftlund		90 m²19 m28-01-2026500.000 kr.5.556 kr./m²
Koldingvej 104, Åbøl
6520 Toftlund		209 m²6,3 km02-04-20251.145.000 kr.5.478 kr./m²
Melvang 12
6520 Toftlund		125 m²156 m20-10-2026575.000 kr.4.600 kr./m²
Violvej 4
6520 Toftlund		125 m²243 m12-06-2026895.000 kr.7.160 kr./m²
Vænget 3
6520 Toftlund		119 m²266 m29-06-2026620.000 kr.5.210 kr./m²
Solvej 11
6520 Toftlund		116 m²78 m10-11-2024600.000 kr.5.172 kr./m²
Irisvej 18
6520 Toftlund		120 m²388 m21-07-20261.095.000 kr.9.125 kr./m²
Søndervang 1
6520 Toftlund		123 m²555 m17-03-2024700.000 kr.5.691 kr./m²
Elmevej 33
6520 Toftlund		125 m²446 m12-08-2026675.000 kr.5.400 kr./m²
Timmelsvang 8
6520 Toftlund		125 m²484 m15-01-2026995.000 kr.7.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden