Blushøjvej 22

Fritidshus · 80 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.758 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.020.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.189 kr/m².1.811.600 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.561.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,22 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.561.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, andet3.450.000 kr.
1974Bygget
1973jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestensøvej 6, Elsegårde 8400 Ebeltoft	80 m²	908 m	23-04-2026	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Ranesvej 7, Elsegårde 8400 Ebeltoft	80 m²	950 m	09-12-2024	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Vestensøvej 30, Elsegårde 8400 Ebeltoft	82 m²	1,1 km	13-06-2026	1.496.000 kr.	18.244 kr./m²
Neptunvej 11, Elsegårde 8400 Ebeltoft	78 m²	1,2 km	25-02-2026	2.625.000 kr.	33.654 kr./m²
Vestensøvej 7, Elsegårde 8400 Ebeltoft	85 m²	964 m	06-10-2024	1.775.000 kr.	20.882 kr./m²
Ranesvej 8, Elsegårde 8400 Ebeltoft	71 m²	979 m	01-08-2025	1.225.000 kr.	17.254 kr./m²
Samsøvej 18, Elsegårde 8400 Ebeltoft	84 m²	1,6 km	28-08-2025	1.975.000 kr.	23.512 kr./m²
Samsøvej 12, Elsegårde 8400 Ebeltoft	84 m²	1,7 km	17-08-2026	2.300.000 kr.	27.381 kr./m²
Hjelmvej 12, Elsegårde 8400 Ebeltoft	67 m²	859 m	06-07-2025	1.475.000 kr.	22.015 kr./m²
Hjelmvej 11, Elsegårde 8400 Ebeltoft	67 m²	898 m	07-11-2024	1.395.000 kr.	20.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu