Lystoften 2

Villa · 180 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 758 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.647.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.063 kr/m².5.025.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLystoften gns: 28.670 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-33,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.924.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,11 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.924.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystoften 18 2740 Skovlunde	146 m²	158 m	13-02-2024	5.600.000 kr.	38.356 kr./m²
Lundagervej 23 2740 Skovlunde	184 m²	199 m	08-05-2025	5.405.000 kr.	29.375 kr./m²
Bakkehøj 63 2740 Skovlunde	186 m²	363 m	28-08-2026	4.050.000 kr.	21.774 kr./m²
Morelvej 41 2740 Skovlunde	191 m²	295 m	15-04-2024	3.375.000 kr.	17.670 kr./m²
Bakkehøj 57 2740 Skovlunde	170 m²	361 m	04-11-2024	7.350.000 kr.	43.235 kr./m²
Tangevej 8 2740 Skovlunde	166 m²	224 m	02-07-2024	7.100.000 kr.	42.771 kr./m²
Skovbyvej 1A 2740 Skovlunde	177 m²	735 m	25-03-2025	4.900.000 kr.	27.684 kr./m²
Ejbyvej 3 2740 Skovlunde	165 m²	228 m	08-08-2024	5.025.000 kr.	30.455 kr./m²
Hasselvej 53 2740 Skovlunde	189 m²	542 m	29-05-2025	3.550.500 kr.	18.786 kr./m²
Hasselvej 57 2740 Skovlunde	190 m²	537 m	18-02-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu