Berggreensgade 24, 2100 København Ø — Rækkehus · 143 m² · bygget 1899 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 143 m², grund på 79 m², 5 værelser, opført i 1899, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 16.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.972.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.703 kr/m².12.338.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBerggreensgade gns: 92.285 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.413 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.812.342 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 16.995.000 kr / Estimat: 14.511.716 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
1986jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Berggreensgade 52 2100 København Ø	143 m²	80 m	15-09-2024	13.250.000 kr.	92.657 kr./m²
Berggreensgade 18 2100 København Ø	138 m²	17 m	16-01-2025	11.200.000 kr.	81.159 kr./m²
Berggreensgade 36 2100 København Ø	138 m²	34 m	12-08-2025	13.650.000 kr.	98.913 kr./m²
Berggreensgade 22 2100 København Ø	136 m²	6 m	15-01-2026	13.500.000 kr.	99.265 kr./m²
Berggreensgade 56 2100 København Ø	136 m²	91 m	13-08-2024	12.500.000 kr.	91.912 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 20 2100 København Ø	143 m²	201 m	15-02-2024	11.830.000 kr.	82.727 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 60 2100 København Ø	138 m²	110 m	05-09-2024	11.050.000 kr.	80.072 kr./m²
Kuhlausgade 41 2100 København Ø	136 m²	48 m	13-11-2023	9.400.000 kr.	69.118 kr./m²
Weysesgade 32 2100 København Ø	149 m²	141 m	16-01-2025	13.500.000 kr.	90.604 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 39 2100 København Ø	149 m²	150 m	05-08-2024	13.500.000 kr.	90.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu