Lånumvej 8, Smollerup

Villa · 196 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 22.820 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 22820 m²
Indbygget garage: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.885 kr/m².2.461.075 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLånumvej gns: 7.661 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 9.123 kr/m²-16,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.011.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,75 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.011.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
2002Bygget
1983jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervænget 6 7850 Stoholm Jyll	190 m²	2,1 km	23-02-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Krokusparken 1 7850 Stoholm Jyll	200 m²	2,6 km	24-07-2024	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²
Rørgårdsvej 5, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	180 m²	2,1 km	17-03-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Højvangen 5 7850 Stoholm Jyll	184 m²	2,3 km	09-03-2024	3.025.000 kr.	16.440 kr./m²
Egevænget 21 7850 Stoholm Jyll	210 m²	2,3 km	17-05-2026	1.345.000 kr.	6.405 kr./m²
Iglsøvej 17, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	199 m²	2,8 km	12-06-2025	1.600.000 kr.	8.040 kr./m²
Johan Bittmanns Vej 17 7850 Stoholm Jyll	179 m²	2,2 km	03-09-2026	1.395.000 kr.	7.793 kr./m²
Johan Bittmanns Vej 17 7850 Stoholm Jyll	179 m²	2,2 km	25-11-2025	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²
Krokusparken 23 7850 Stoholm Jyll	188 m²	2,7 km	10-12-2024	3.275.750 kr.	17.424 kr./m²
Højlundsvej 11 7850 Stoholm Jyll	214 m²	2,3 km	22-02-2026	2.025.000 kr.	9.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu