Præstø Overdrev 2

Villa · 232 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 3.893 m², 7 værelser, opført i 1825, renoveret i 2019. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 3893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.379 kr/m².3.031.500 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1825 (201 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019 · Energimærke forbedret: F → E+15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3893 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.951.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+1217,02 pct. siden feb. 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1978 · Alm. Salg: 425.000 kr.
30. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.705.920 kr.
31. maj 2006 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
10. dec. 2013 · Alm. Salg: 600.000 kr.
15. dec. 2014 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.951.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2014dec.Ejerskifte300.000 kr.
2013dec.Solgt på tvangsauktion600.000 kr.
2006majEjerskifte1.000.000 kr.
2001sep.Ejerskifte1.705.920 kr.
1978feb.Ejerskifte425.000 kr.
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstø Overdrev 24 4720 Præstø	170 m²	915 m	11-12-2024	3.245.000 kr.	19.088 kr./m²
Rødeledvej 8 4720 Præstø	211 m²	1,9 km	22-05-2026	2.380.000 kr.	11.280 kr./m²
Adelgade 144 4720 Præstø	254 m²	2,3 km	02-07-2026	2.495.000 kr.	9.823 kr./m²
Jernbanevej 11 4720 Præstø	200 m²	2,0 km	21-05-2026	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Søtoftsvej 33 4720 Præstø	246 m²	2,7 km	23-11-2025	2.300.000 kr.	9.350 kr./m²
Elmevej 4 4720 Præstø	241 m²	3,3 km	05-08-2026	2.450.000 kr.	10.166 kr./m²
Juulsvej 12 4720 Præstø	200 m²	3,0 km	15-03-2024	2.775.000 kr.	13.875 kr./m²
Adelgade 132A 4720 Præstø	175 m²	2,3 km	09-11-2023	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Torvet 1B 4720 Præstø	167 m²	2,0 km	27-02-2024	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Mågevej 10 4720 Præstø	198 m²	3,1 km	28-04-2026	3.870.000 kr.	19.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu