Fruerskovvej 15

Villa · 179 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 900.512 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 1988. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 900512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.750 kr/m².3.131.588 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)900512 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.363.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-70,75 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2014 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.363.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruerskovvej 14 4390 Vipperød	126 m²	760 m	09-09-2026	1.760.887 kr.	13.975 kr./m²
Hyrdevænget 2 4390 Vipperød	173 m²	1,4 km	27-06-2024	2.725.000 kr.	15.751 kr./m²
Møllervænget 21 4390 Vipperød	164 m²	1,2 km	09-12-2023	2.575.000 kr.	15.701 kr./m²
Hindbærhaven 1 4390 Vipperød	171 m²	1,5 km	03-11-2024	4.125.000 kr.	24.123 kr./m²
Vægtervænget 12 4390 Vipperød	163 m²	1,2 km	26-05-2024	2.825.000 kr.	17.331 kr./m²
Juelsvej 30 4390 Vipperød	168 m²	1,6 km	04-06-2024	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Hindbærhaven 25 4390 Vipperød	171 m²	1,7 km	27-11-2023	4.450.000 kr.	26.023 kr./m²
Fiskervænget 8 4390 Vipperød	160 m²	1,4 km	14-07-2024	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Juelsvej 24 4390 Vipperød	160 m²	1,5 km	13-08-2026	4.105.000 kr.	25.656 kr./m²
Møllervænget 49 4390 Vipperød	212 m²	1,0 km	07-04-2024	3.075.000 kr.	14.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu