Blåbærvænget 20, Appenæs

Villa · 159 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 942 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2014. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 930.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 159 m².2.614.437 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.829.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,71 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.829.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte2.850.000 kr.
2014jan.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
Ombygning
2011jul.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 30, Appenæs 4700 Næstved	161 m²	303 m	18-12-2024	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Hedetoften 58, Appenæs 4700 Næstved	158 m²	368 m	23-07-2024	2.195.000 kr.	13.892 kr./m²
Hedetoften 57, Appenæs 4700 Næstved	155 m²	285 m	08-07-2024	1.895.000 kr.	12.226 kr./m²
Agertoften 38, Appenæs 4700 Næstved	160 m²	455 m	20-11-2024	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Hedetoften 32, Appenæs 4700 Næstved	152 m²	204 m	14-03-2025	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Kastanievænget 6, Appenæs 4700 Næstved	162 m²	424 m	14-04-2024	1.895.000 kr.	11.698 kr./m²
Hedetoften 28, Appenæs 4700 Næstved	151 m²	207 m	27-11-2025	3.156.000 kr.	20.901 kr./m²
Lyngbakken 48, Appenæs 4700 Næstved	153 m²	390 m	01-08-2024	1.850.000 kr.	12.092 kr./m²
Engdraget 1, Appenæs 4700 Næstved	156 m²	566 m	17-04-2025	2.745.000 kr.	17.596 kr./m²
Udsigtsbakken 43, Appenæs 4700 Næstved	163 m²	533 m	02-07-2025	2.495.000 kr.	15.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu