Gråtopvej 7, Vorgod, 6920 Videbæk — Landejendom · 106 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 106 m², grund på 15.000 m², 6 værelser, opført i 1906. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.338 kr/m².10.778.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.097.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlsmosevej 14, Vium Øst 6920 Videbæk	118 m²	4,0 km	17-03-2025	2.700.000 kr.	22.881 kr./m²
Knivsbækvej 8, Barde 6920 Videbæk	136 m²	3,8 km	25-03-2025	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Nr Viumvej 36A, Vium Øst 6920 Videbæk	74 m²	4,9 km	08-07-2025	13.300.000 kr.	179.730 kr./m²
Herningvej 58 6920 Videbæk	57 m²	5,2 km	06-09-2026	2.660.000 kr.	46.667 kr./m²
Ejstrupvej 11A, Egeris 6920 Videbæk	186 m²	3,1 km	26-06-2024	11.350.000 kr.	61.022 kr./m²
Vesteragervej 1, Vorgod 6920 Videbæk	205 m²	1,9 km	08-06-2025	25.500.000 kr.	124.390 kr./m²
Kirkevænget 6, Herborg 6920 Videbæk	171 m²	4,5 km	18-12-2025	4.200.000 kr.	24.561 kr./m²
Birkmosevej 1, Herborg 6920 Videbæk	170 m²	5,2 km	08-02-2024	9.420.000 kr.	55.412 kr./m²
Brejninggårdsvej 20, Opsund 6920 Videbæk	120 m²	9,3 km	30-11-2025	8.950.000 kr.	74.583 kr./m²
Bjørslevvej 10, Troldhede 6920 Videbæk	165 m²	7,7 km	10-07-2024	26.500.000 kr.	160.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu