Hedegårdvej 28, Hedegård, 7323 Give — Villa · 127 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 2.760 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1980. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 2760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.168 kr/m².1.552.700 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.819.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegårdvej 30, Hedegård 7323 Give	163 m²	30 m	09-02-2025	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Hyldevang 156 7323 Give	125 m²	1,8 km	03-08-2026	1.570.000 kr.	12.560 kr./m²
Hyldevang 144 7323 Give	132 m²	1,8 km	05-12-2023	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Hyldevang 312 7323 Give	124 m²	2,1 km	21-10-2025	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Hyldevang 101 7323 Give	130 m²	2,1 km	15-06-2025	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Hyldevang 345 7323 Give	123 m²	2,1 km	25-03-2026	1.522.000 kr.	12.374 kr./m²
Åsbjerg 20 7323 Give	122 m²	2,0 km	28-07-2024	1.945.000 kr.	15.943 kr./m²
Hyldevang 304 7323 Give	122 m²	2,2 km	26-05-2025	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Ringparken 30 7323 Give	127 m²	2,5 km	27-11-2024	1.145.000 kr.	9.016 kr./m²
Hyldevang 186 7323 Give	116 m²	1,8 km	04-03-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu