Langekærvej 32

Villa · 113 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 761 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2009. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.989.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.328 kr/m².4.137.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangekærvej gns: 33.245 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.676 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.186.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,79 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.060.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.186.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, familiehandel1.060.500 kr.
2009Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langekærvej 36 2750 Ballerup	103 m²	77 m	23-06-2026	3.750.000 kr.	36.408 kr./m²
Langekærvej 5 2750 Ballerup	135 m²	289 m	07-06-2026	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Langekærvej 7 2750 Ballerup	136 m²	267 m	01-01-2025	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Langekærvej 40 2750 Ballerup	75 m²	118 m	23-04-2025	2.450.000 kr.	32.667 kr./m²
Højdevej 25 2750 Ballerup	115 m²	183 m	25-09-2026	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²
Østervej 21 2750 Ballerup	111 m²	251 m	22-04-2024	4.120.000 kr.	37.117 kr./m²
Møllevej 11 2750 Ballerup	114 m²	325 m	18-03-2024	5.200.000 kr.	45.614 kr./m²
Linde Alle 42 2750 Ballerup	117 m²	144 m	10-11-2025	3.805.000 kr.	32.521 kr./m²
Højdevej 29 2750 Ballerup	119 m²	172 m	02-11-2025	4.345.000 kr.	36.513 kr./m²
Hørhaven 25 2750 Ballerup	116 m²	409 m	01-07-2025	4.550.000 kr.	39.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu