Laubsvej 32

Villa · 201 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.073 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1975. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.371 kr/m².2.435.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLaubsvej gns: 16.829 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.964 kr/m²+5,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.450.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,12 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.450.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laubsvej 8 7500 Holstebro	189 m²	145 m	17-07-2025	3.462.000 kr.	18.317 kr./m²
Laubsvej 46 7500 Holstebro	187 m²	88 m	25-03-2025	3.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Laubsvej 90 7500 Holstebro	169 m²	46 m	25-01-2024	1.750.000 kr.	10.355 kr./m²
Laubsvej 106 7500 Holstebro	126 m²	142 m	04-09-2024	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Kuhlausvej 24 7500 Holstebro	191 m²	341 m	14-04-2024	2.570.000 kr.	13.455 kr./m²
Carl Nielsens Vej 42 7500 Holstebro	192 m²	577 m	27-06-2025	2.187.500 kr.	11.393 kr./m²
Haydnsvej 11 7500 Holstebro	210 m²	587 m	30-03-2025	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Carl Nielsens Vej 12 7500 Holstebro	187 m²	579 m	13-06-2025	2.250.000 kr.	12.032 kr./m²
Lange-Müllers Vej 4 7500 Holstebro	175 m²	170 m	04-08-2025	2.095.000 kr.	11.971 kr./m²
Ravelsvej 5 7500 Holstebro	207 m²	1,1 km	10-03-2024	2.495.000 kr.	12.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu