Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3520 Farum

Toftegårdsvej 39

Villa · 120 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.023 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1023 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.038.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.613.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.966 kr/m².5.698.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårdsvej gns: 35.669 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.398.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,47 pct. siden dec. 2013
586k1,7M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20132.070.000 kr.I dag · vores estimat4.398.073 kr.Markedet · 1992851.640 kr.Markedet · 1993818.880 kr.Markedet · 1994977.760 kr.Markedet · 1995932.400 kr.Markedet · 1996945.840 kr.Markedet · 19971.225.680 kr.Markedet · 19981.411.680 kr.Markedet · 19991.067.040 kr.Markedet · 20001.416.360 kr.Markedet · 20011.559.760 kr.Markedet · 20021.227.480 kr.Markedet · 20031.870.920 kr.Markedet · 20041.581.120 kr.Markedet · 20051.650.960 kr.Markedet · 20062.619.000 kr.Markedet · 20073.357.600 kr.Markedet · 20082.150.160 kr.Markedet · 20092.287.320 kr.Markedet · 20102.030.040 kr.Markedet · 20112.802.360 kr.Markedet · 20121.756.080 kr.Markedet · 20132.318.160 kr.Markedet · 20142.688.000 kr.Markedet · 20152.677.200 kr.Markedet · 20162.350.920 kr.Markedet · 20172.885.760 kr.Markedet · 20183.606.480 kr.Markedet · 20193.254.280 kr.Markedet · 20203.313.800 kr.Markedet · 20213.812.160 kr.Markedet · 20224.600.200 kr.Markedet · 20234.120.320 kr.Markedet · 20244.766.160 kr.Markedet · 20254.991.880 kr.Markedet · 20264.510.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg
2.070.000 kr.
I dag · vores estimat
4.398.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftegårdsvej 21
3520 Farum		111 m²225 m07-02-20244.695.000 kr.42.297 kr./m²
Toftegårdsvej 10
3520 Farum		140 m²441 m20-07-20245.300.000 kr.37.857 kr./m²
Toftegårdsvej 11
3520 Farum		157 m²391 m01-10-20266.455.000 kr.41.115 kr./m²
Toftegårdsvej 19
3520 Farum		183 m²270 m25-08-20267.100.000 kr.38.798 kr./m²
Toftegårdsvej 14
3520 Farum		184 m²378 m30-10-20245.750.000 kr.31.250 kr./m²
Toftegårdsvej 25
3520 Farum		188 m²167 m06-02-20255.600.000 kr.29.787 kr./m²
Toftegårdsvej 52
3520 Farum		195 m²109 m12-06-20266.600.000 kr.33.846 kr./m²
Toftegårdsvej 40
3520 Farum		197 m²46 m15-10-20257.300.000 kr.37.056 kr./m²
Farum Hovedgade 30
3520 Farum		119 m²414 m12-12-20242.930.000 kr.24.622 kr./m²
Nordtoftevej 52
3520 Farum		122 m²391 m28-04-20255.250.000 kr.43.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden