Hedebovej 9, Annisse

Landejendom · 358 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 358 m², grund på 106.006 m², 12 værelser, opført i 1880, renoveret i 1981. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 358 m²
Samlet bygningsareal: 287 m²
Bebygget areal: 287 m²
Grundareal: 106006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.599 kr/m².6.590.000 kr.
2Boligareal større end typisk358 m² vs. 286 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)106006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.006.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+308,77 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 358 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2013 · Alm. Salg: 3.182.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.006.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg3.182.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1981Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Husebyvej 22 3200 Helsinge	294 m²	1,6 km	13-03-2025	8.750.000 kr.	29.762 kr./m²
Husebyvej 33 3200 Helsinge	285 m²	2,1 km	09-10-2024	6.600.000 kr.	23.158 kr./m²
Rørmosevej 49 3200 Helsinge	251 m²	2,5 km	06-11-2025	6.375.000 kr.	25.398 kr./m²
Skovgårdsvej 31 3200 Helsinge	240 m²	2,3 km	22-06-2025	6.200.000 kr.	25.833 kr./m²
Nellerødvej 38 3200 Helsinge	401 m²	4,7 km	23-11-2023	4.900.000 kr.	12.219 kr./m²
Markildevej 8, Valby 3200 Helsinge	334 m²	5,6 km	30-11-2025	10.725.000 kr.	32.111 kr./m²
Helsingørvej 46 3200 Helsinge	287 m²	4,7 km	26-06-2026	1.250.000 kr.	4.355 kr./m²
Vingårdsvej 4, Tågerup 3200 Helsinge	263 m²	4,3 km	04-05-2025	6.300.000 kr.	23.954 kr./m²
Græstedvej 45, Sletelte 3200 Helsinge	235 m²	5,4 km	10-09-2025	6.950.000 kr.	29.574 kr./m²
Valby Overdrev 10, Valby 3200 Helsinge	265 m²	7,2 km	28-06-2026	7.850.000 kr.	29.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu