Hedelundvej 32, Gl. Rye, 8680 Ry — Villa · 290 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 1.031 m², 8 værelser, opført i 2009, renoveret i 2015. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2009
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 339 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1031 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 25.189 kr/m² × 290 m².7.304.810 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Vores vurdering6.290.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,96 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.787.146 kr.
I dag · vores estimat: 6.290.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2013dec.Solgt, alm. frit salg1.787.146 kr.
2009Bygget
2007apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelundvej 28, Gl. Rye 8680 Ry	174 m²	36 m	03-03-2026	4.625.000 kr.	26.580 kr./m²
Hedelundvej 46, Gl. Rye 8680 Ry	162 m²	118 m	30-11-2025	4.730.000 kr.	29.198 kr./m²
Skovstedvej 25, Gl. Rye 8680 Ry	208 m²	519 m	21-06-2025	5.100.000 kr.	24.519 kr./m²
Rimmersvej 22, Gl. Rye 8680 Ry	188 m²	331 m	23-09-2025	3.550.000 kr.	18.883 kr./m²
Horsensvej 15B, Gl. Rye 8680 Ry	188 m²	475 m	24-09-2024	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Rimmersvej 4, Gl. Rye 8680 Ry	178 m²	217 m	25-04-2025	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Ryesgade 38A, Gl. Rye 8680 Ry	199 m²	829 m	02-09-2024	3.595.000 kr.	18.065 kr./m²
Slotsgårdsvej 7, Gl. Rye 8680 Ry	210 m²	1,4 km	13-09-2025	6.896.000 kr.	32.838 kr./m²
Hedevej 12, Gl. Rye 8680 Ry	180 m²	606 m	21-04-2024	4.141.000 kr.	23.006 kr./m²
Lyngdal 25, Gl. Rye 8680 Ry	184 m²	726 m	07-09-2025	4.800.000 kr.	26.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu