Høvedvej 28

Fritidshus · 112 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 1.594 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.737.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.912 kr/m².4.668.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøvedvej gns: 36.441 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering3.847.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+759,27 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2014 · Alm. Salg: 447.800 kr.
I dag · vores estimat: 3.847.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, familiehandel447.800 kr.
2013nov.Ejerskifte
2006Ombygning
2003apr.Ejerandel overdraget
1968sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høvedvej 18 4581 Rørvig	118 m²	132 m	02-03-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Høvedvej 61 4581 Rørvig	191 m²	449 m	01-09-2026	6.435.000 kr.	33.691 kr./m²
Herthavej 4 4581 Rørvig	106 m²	156 m	24-05-2026	4.500.000 kr.	42.453 kr./m²
Kongeleddet 12 4581 Rørvig	115 m²	532 m	20-10-2025	4.350.000 kr.	37.826 kr./m²
Koralvænget 16 4581 Rørvig	114 m²	675 m	14-05-2025	3.750.000 kr.	32.895 kr./m²
Karnøesvænge 1 4581 Rørvig	102 m²	269 m	07-11-2024	3.730.000 kr.	36.569 kr./m²
Højsandsparken 39 4581 Rørvig	117 m²	779 m	30-05-2026	4.525.000 kr.	38.675 kr./m²
Fasanvænget 18 4581 Rørvig	116 m²	862 m	19-06-2025	4.900.000 kr.	42.241 kr./m²
Sandlodsvej 29 4581 Rørvig	110 m²	1,2 km	18-09-2026	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Byvænget 8 4581 Rørvig	125 m²	440 m	15-07-2026	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu