Islandsgade 3

Villa · 159 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 989 m², 7 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.689 kr/m².5.525.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.689.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,25 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2014 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.689.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordøgade 10 8200 Aarhus N	156 m²	384 m	29-11-2023	6.850.000 kr.	43.910 kr./m²
Tromsøgade 3A 8200 Aarhus N	158 m²	531 m	27-08-2024	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Frederikshaldsgade 5 8200 Aarhus N	166 m²	332 m	11-06-2025	6.800.000 kr.	40.964 kr./m²
Møllevangs Allé 175 8200 Aarhus N	155 m²	548 m	24-06-2026	6.025.000 kr.	38.871 kr./m²
Stockholmsgade 57 8200 Aarhus N	156 m²	746 m	23-04-2025	4.680.000 kr.	30.000 kr./m²
Tromsøgade 10 8200 Aarhus N	165 m²	599 m	04-11-2025	5.450.000 kr.	33.030 kr./m²
Laurvigsgade 20 8200 Aarhus N	152 m²	553 m	29-08-2024	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²
Oslogade 19, st. 8200 Aarhus N	170 m²	413 m	01-03-2025	5.200.000 kr.	30.588 kr./m²
Mandalsvej 8A 8200 Aarhus N	158 m²	917 m	22-02-2026	4.995.000 kr.	31.614 kr./m²
Havtornvej 27 8200 Aarhus N	157 m²	925 m	08-09-2024	6.050.000 kr.	38.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu