Odensevej 42, Kastel

Villa · 238 m² · bygget 1891

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 2.030 m², 6 værelser, opført i 1891, renoveret i 2017. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1891
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 2030 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.696 kr/m².1.885.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 8.872 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 10.011 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.075.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+698,15 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2013 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.075.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2014jun.Ejerandel overdraget
2013nov.Solgt på tvangsauktion260.000 kr.
1987majEjerskifte
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 19 5853 Ørbæk	200 m²	1,7 km	10-07-2024	1.905.000 kr.	9.525 kr./m²
Odensevej 106, Herrested 5853 Ørbæk	196 m²	2,6 km	17-10-2025	950.000 kr.	4.847 kr./m²
Odensevej 122, Herrested 5853 Ørbæk	199 m²	3,6 km	23-09-2025	1.695.000 kr.	8.518 kr./m²
Odensevej 51, Herrested 5853 Ørbæk	356 m²	1,5 km	19-03-2026	1.755.000 kr.	4.930 kr./m²
Skrænten 6 5853 Ørbæk	225 m²	1,8 km	15-12-2025	1.300.000 kr.	5.778 kr./m²
Spurvevej 23 5853 Ørbæk	215 m²	1,6 km	24-10-2024	3.600.000 kr.	16.744 kr./m²
Lærkevej 8 5853 Ørbæk	205 m²	1,7 km	13-07-2025	1.300.000 kr.	6.341 kr./m²
Udsigten 8 5853 Ørbæk	205 m²	2,1 km	29-10-2025	1.850.000 kr.	9.024 kr./m²
Mejerivænget 72 5853 Ørbæk	202 m²	2,0 km	10-11-2025	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Stenhavevej 3, Refsvindinge 5853 Ørbæk	230 m²	2,9 km	04-06-2025	1.700.000 kr.	7.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu