Islandsvej 18

Villa · 160 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 594 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1994. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 594 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.402 kr/m².2.069.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsvej gns: 11.964 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.986.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,75 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2013 · Alm. Salg: 524.603 kr.
I dag · vores estimat: 1.986.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, familiehandel524.603 kr.
1994Ombygning
1984sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islandsvej 12 4800 Nykøbing F	97 m²	47 m	27-10-2025	1.285.000 kr.	13.247 kr./m²
Danmarksvej 6 4800 Nykøbing F	154 m²	104 m	05-01-2025	1.645.000 kr.	10.682 kr./m²
Umanakvej 8 4800 Nykøbing F	166 m²	268 m	10-04-2025	1.598.000 kr.	9.627 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 7 4800 Nykøbing F	162 m²	527 m	27-03-2024	1.495.000 kr.	9.228 kr./m²
Finsensgade 38 4800 Nykøbing F	161 m²	612 m	05-07-2025	2.645.000 kr.	16.429 kr./m²
Tunøvej 8 4800 Nykøbing F	168 m²	278 m	16-09-2025	1.954.000 kr.	11.631 kr./m²
Italiensvej 32 4800 Nykøbing F	160 m²	694 m	27-08-2025	3.525.000 kr.	22.031 kr./m²
Italiensvej 28 4800 Nykøbing F	161 m²	658 m	07-05-2025	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Peter Freuchensvej 13 4800 Nykøbing F	165 m²	463 m	23-09-2026	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
Ivigtutvej 7 4800 Nykøbing F	150 m²	227 m	01-07-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu