Hovedgaden 56

Villa · 167 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.436 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 1436 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.440 kr/m².3.482.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 22.126 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-21,90 pct.
3Boligareal større end typisk167 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
5Vores vurdering4.343.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+247,46 pct. siden dec. 1974

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1974 · Alm. Salg: 650.000 kr.
3. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.343.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2013dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20171.250.000 kr.
1974dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017650.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 52B 4622 Havdrup	145 m²	87 m	05-04-2025	3.150.000 kr.	21.724 kr./m²
Hovedgaden 46 4622 Havdrup	196 m²	159 m	15-03-2026	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Hovedgaden 44 4622 Havdrup	135 m²	181 m	19-08-2025	3.470.000 kr.	25.704 kr./m²
Hovedgaden 8 4622 Havdrup	142 m²	663 m	20-06-2024	3.225.000 kr.	22.711 kr./m²
Hovedgaden 6 4622 Havdrup	121 m²	683 m	08-04-2025	3.620.000 kr.	29.917 kr./m²
Hovedgaden 64 4622 Havdrup	100 m²	129 m	19-12-2024	2.175.000 kr.	21.750 kr./m²
Hovedgaden 2 4622 Havdrup	95 m²	743 m	13-08-2024	2.150.000 kr.	22.632 kr./m²
Søndermarksvej 14 4622 Havdrup	160 m²	125 m	14-05-2026	5.249.000 kr.	32.806 kr./m²
Søndermarksvej 14 4622 Havdrup	160 m²	125 m	22-07-2024	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Kamillehaven 44, Havdrup 4622 Havdrup	170 m²	322 m	25-02-2025	5.295.000 kr.	31.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu