Lundemarken 18, 4400 Kalundborg — Villa · 112 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 720 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 2004. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.728 kr/m².2.707.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLundemarken gns: 19.065 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²+28,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.519.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
2002jan.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundemarken 30 4400 Kalundborg	129 m²	103 m	23-10-2024	2.400.000 kr.	18.605 kr./m²
Lundemarken 15A 4400 Kalundborg	129 m²	147 m	18-07-2024	2.340.000 kr.	18.140 kr./m²
Lundemarken 60 4400 Kalundborg	95 m²	358 m	18-06-2026	2.195.000 kr.	23.105 kr./m²
Lundemarken 22 4400 Kalundborg	139 m²	35 m	23-06-2025	2.650.000 kr.	19.065 kr./m²
Lundemarken 50 4400 Kalundborg	86 m²	282 m	17-11-2025	1.645.000 kr.	19.128 kr./m²
Lundemarken 58 4400 Kalundborg	180 m²	344 m	06-10-2025	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Strandvænget 23 4400 Kalundborg	114 m²	322 m	28-10-2024	2.600.000 kr.	22.807 kr./m²
Fjordvænget 4 4400 Kalundborg	110 m²	352 m	09-06-2024	4.795.000 kr.	43.591 kr./m²
Fjordvej 8 4400 Kalundborg	117 m²	417 m	06-07-2026	3.350.000 kr.	28.632 kr./m²
Esbern Snaresvej 26 4400 Kalundborg	111 m²	712 m	28-05-2024	1.700.000 kr.	15.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu