Hørretløkken 162

Rækkehus · 93 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 208 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.432.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.566 kr/m².2.837.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørretløkken gns: 26.217 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 29.094 kr/m²-9,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Vores vurdering2.612.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,19 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.612.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Ejerskifte1.850.000 kr.
2008sep.Ejerskifte1.900.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørretløkken 200 8320 Mårslet	91 m²	140 m	06-10-2025	2.965.000 kr.	32.582 kr./m²
Hørretløkken 20A 8320 Mårslet	103 m²	177 m	07-04-2024	2.620.000 kr.	25.437 kr./m²
Hørretløkken 194 8320 Mårslet	134 m²	150 m	19-04-2024	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Hørretløkken 126 8320 Mårslet	150 m²	103 m	11-02-2026	3.775.000 kr.	25.167 kr./m²
Hørretløkken 76 8320 Mårslet	152 m²	68 m	20-05-2024	4.185.000 kr.	27.533 kr./m²
Mølleparken 9 8320 Mårslet	97 m²	667 m	02-09-2025	2.350.000 kr.	24.227 kr./m²
Mustrupvej 59 8320 Mårslet	104 m²	1,4 km	21-11-2023	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Ved Kirken 22 8320 Mårslet	74 m²	750 m	10-09-2026	1.800.000 kr.	24.324 kr./m²
Nymarks Allé 130 8320 Mårslet	103 m²	1,8 km	27-11-2023	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Nymarks Allé 119 8320 Mårslet	105 m²	1,8 km	21-03-2024	2.775.000 kr.	26.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu