Ådalen 551

Villa · 228 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 974 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.213 kr/m².3.658.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalen gns: 18.135 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²+60,90 pct.
3Boligareal større end typisk228 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering4.342.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+886,86 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.342.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2013nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015440.000 kr.
1995nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 68 9700 Brønderslev	240 m²	614 m	25-06-2024	3.500.000 kr.	14.583 kr./m²
Ådalen 569 9700 Brønderslev	190 m²	137 m	15-07-2025	3.845.000 kr.	20.237 kr./m²
Ådalen 331 9700 Brønderslev	203 m²	615 m	11-03-2024	3.700.000 kr.	18.227 kr./m²
Ådalen 315 9700 Brønderslev	190 m²	676 m	08-02-2024	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²
Ådalen 157 9700 Brønderslev	193 m²	797 m	05-10-2025	4.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Ådalen 151 9700 Brønderslev	193 m²	827 m	10-11-2025	4.520.000 kr.	23.420 kr./m²
Ådalen 507 9700 Brønderslev	178 m²	342 m	19-06-2025	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Ådalen 97 9700 Brønderslev	192 m²	927 m	02-07-2026	4.340.000 kr.	22.604 kr./m²
Ådalen 567 9700 Brønderslev	170 m²	159 m	11-06-2024	3.025.000 kr.	17.794 kr./m²
Ådalen 539 9700 Brønderslev	166 m²	185 m	12-01-2026	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu