Strandgaden 52, Skarum

Villa · 232 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 15.000 m², 10 værelser, opført i 1928. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 15000 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.613 kr/m².2.081.700 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.803.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,02 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.306.925 kr.
I dag · vores estimat: 1.803.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerskifte
2013nov.Solgt på tvangsauktion1.306.925 kr.
2007dec.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgaden 55, Skarum 7900 Nykøbing M	242 m²	345 m	11-06-2026	1.595.000 kr.	6.591 kr./m²
Tinghøjvej 35, Tødsø 7900 Nykøbing M	245 m²	3,2 km	13-03-2024	3.577.000 kr.	14.600 kr./m²
Dråbystræde 20, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	188 m²	2,9 km	12-12-2023	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Urhøj 5 7900 Nykøbing M	207 m²	3,8 km	31-07-2026	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²
Urhøj 5 7900 Nykøbing M	207 m²	3,8 km	28-05-2026	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²
Enghaven 20, Skarum 7900 Nykøbing M	120 m²	936 m	28-07-2026	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Salgerhøjvej 11, Flade 7900 Nykøbing M	181 m²	4,3 km	10-01-2024	850.000 kr.	4.696 kr./m²
Gammel Landevej 32, Tødsø 7900 Nykøbing M	311 m²	3,7 km	30-11-2023	1.500.000 kr.	4.823 kr./m²
Strandvænget 70, Jørsby 7900 Nykøbing M	259 m²	5,7 km	31-10-2026	2.100.000 kr.	8.108 kr./m²
Strandvænget 70, Jørsby 7900 Nykøbing M	259 m²	5,7 km	24-09-2026	2.100.000 kr.	8.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu