Stellavej 30, Kettrup

Fritidshus · 40 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 3.912 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 3912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 969.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i KettrupMedian pris/m² for fritidshus i Kettrup (9480, sidste 24 mdr.): 25.105 kr/m² × 40 m².1.004.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3912 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.127.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,04 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
2. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.127.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2023jul.Ejerskifte1.200.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stellavej 26, Kettrup 9480 Løkken	67 m²	125 m	17-04-2025	2.387.500 kr.	35.634 kr./m²
Stellavej 15, Kettrup 9480 Løkken	77 m²	53 m	10-11-2025	1.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Sarasvej 14, Kettrup 9480 Løkken	51 m²	1,0 km	05-01-2026	1.320.000 kr.	25.882 kr./m²
Monasvej 5, Grønhøj 9480 Løkken	52 m²	1,4 km	10-02-2025	1.480.000 kr.	28.462 kr./m²
Kettrup Bjerge Vej 34 9480 Løkken	55 m²	1,1 km	18-06-2024	1.775.000 kr.	32.273 kr./m²
Julianesvej 7, Grønhøj 9480 Løkken	45 m²	3,2 km	20-10-2025	2.350.000 kr.	52.222 kr./m²
Olgavej 16, Kettrupgaard 9480 Løkken	52 m²	1,8 km	20-10-2024	1.225.000 kr.	23.558 kr./m²
Selmavej 16, Kettrup 9480 Løkken	58 m²	692 m	20-05-2024	1.250.000 kr.	21.552 kr./m²
Sinnesvej 25, Kettrup 9480 Løkken	59 m²	535 m	22-04-2024	1.756.000 kr.	29.763 kr./m²
Sarasvej 62, Kettrup 9480 Løkken	61 m²	195 m	25-10-2025	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu