Østerkobbel 78

Villa · 165 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.055 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.706 kr/m².1.721.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterkobbel gns: 9.889 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.275 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.523.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,05 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.523.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerkobbel 72 6440 Augustenborg	158 m²	66 m	04-11-2024	1.850.000 kr.	11.709 kr./m²
Østerkobbel 38 6440 Augustenborg	155 m²	207 m	09-06-2025	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Østerkobbel 66 6440 Augustenborg	140 m²	101 m	11-01-2026	956.000 kr.	6.829 kr./m²
Østerkobbel 28 6440 Augustenborg	142 m²	240 m	29-02-2024	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Østerkobbel 5 6440 Augustenborg	127 m²	780 m	04-12-2023	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²
Østerkobbel 10 6440 Augustenborg	225 m²	316 m	15-08-2024	2.110.000 kr.	9.378 kr./m²
Kløvermarken 97 6440 Augustenborg	162 m²	256 m	19-11-2023	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Langgade 36 6440 Augustenborg	166 m²	474 m	22-05-2025	3.450.000 kr.	20.783 kr./m²
Primulavej 10 6440 Augustenborg	169 m²	518 m	17-07-2025	1.475.000 kr.	8.728 kr./m²
Midtkobbel 96 6440 Augustenborg	160 m²	569 m	14-08-2024	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu