Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Hedevænget 25

Villa · 135 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.621.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.707.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.058 kr/m².7.541.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.832.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,84 pct. siden jun. 2014
878k3,0M5,2M7,4M9,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20143.900.000 kr.I dag · vores estimat7.832.807 kr.Markedet · 1992994.005 kr.Markedet · 19931.011.015 kr.Markedet · 19941.050.300 kr.Markedet · 19951.192.050 kr.Markedet · 19961.307.205 kr.Markedet · 19971.498.230 kr.Markedet · 19981.738.530 kr.Markedet · 19991.847.880 kr.Markedet · 20002.484.540 kr.Markedet · 20012.250.045 kr.Markedet · 20022.169.990 kr.Markedet · 20032.038.230 kr.Markedet · 20042.293.785 kr.Markedet · 20052.871.585 kr.Markedet · 20063.683.340 kr.Markedet · 20073.755.430 kr.Markedet · 20084.435.695 kr.Markedet · 20093.309.930 kr.Markedet · 20103.128.085 kr.Markedet · 20113.619.485 kr.Markedet · 20123.521.745 kr.Markedet · 20133.374.460 kr.Markedet · 20143.496.770 kr.Markedet · 20153.906.495 kr.Markedet · 20164.712.175 kr.Markedet · 20174.403.700 kr.Markedet · 20184.828.815 kr.Markedet · 20194.875.390 kr.Markedet · 20206.059.340 kr.Markedet · 20215.479.380 kr.Markedet · 20226.582.600 kr.Markedet · 20236.050.025 kr.Markedet · 20246.587.325 kr.Markedet · 20257.275.960 kr.Markedet · 20268.448.705 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.832.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedevænget 3
2800 Kongens Lyngby		182 m²173 m24-09-20259.300.000 kr.51.099 kr./m²
Mølleåsen 6
2800 Kongens Lyngby		136 m²190 m09-06-20267.300.000 kr.53.676 kr./m²
Gammelmosevej 153
2800 Kongens Lyngby		133 m²389 m13-01-20267.850.000 kr.59.023 kr./m²
Nybrovej 175
2800 Kongens Lyngby		136 m²548 m18-06-20246.750.000 kr.49.632 kr./m²
Christoffers Alle 37
2800 Kongens Lyngby		135 m²617 m15-02-20256.495.000 kr.48.111 kr./m²
Buddingevej 49
2800 Kongens Lyngby		134 m²623 m29-11-20237.800.000 kr.58.209 kr./m²
Gammelmosevej 76
2800 Kongens Lyngby		141 m²350 m02-03-20267.465.000 kr.52.943 kr./m²
Gammelmosevej 76
2800 Kongens Lyngby		141 m²350 m20-08-20246.500.000 kr.46.099 kr./m²
Holmelinsvej 15
2800 Kongens Lyngby		132 m²599 m10-12-20237.800.000 kr.59.091 kr./m²
Kløvervej 4
2800 Kongens Lyngby		130 m²584 m21-11-20248.150.000 kr.62.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden