Virumgade 39C

Rækkehus · 180 m² · bygget 1750

Om boligen

Rækkehus på 180 m², grund på 306 m², 6 værelser, opført i 1750, renoveret i 1988. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.113 kr/m².7.244.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirumgade gns: 57.376 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-11,30 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.831.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,64 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.831.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2008mar.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
1988Ombygning
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virumgade 8 2830 Virum	146 m²	500 m	07-09-2024	5.850.000 kr.	40.068 kr./m²
Virumgade 35E 2830 Virum	94 m²	81 m	17-12-2023	5.900.000 kr.	62.766 kr./m²
Virumgade 41A 2830 Virum	90 m²	34 m	22-01-2025	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Kvædevej 91 2830 Virum	180 m²	232 m	22-10-2024	8.500.000 kr.	47.222 kr./m²
Sorgenfrivænget 41 2830 Virum	179 m²	568 m	14-06-2025	7.400.000 kr.	41.341 kr./m²
Kvædevej 95 2830 Virum	170 m²	216 m	09-04-2024	7.701.000 kr.	45.300 kr./m²
Kvædevej 68 2830 Virum	169 m²	352 m	23-10-2025	8.150.000 kr.	48.225 kr./m²
Kvædevej 79 2830 Virum	166 m²	282 m	08-07-2024	7.895.000 kr.	47.560 kr./m²
Kvædevej 97 2830 Virum	160 m²	209 m	06-08-2025	7.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Kaplevej 84 2830 Virum	156 m²	264 m	20-04-2025	8.250.000 kr.	52.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu