Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Fruevej 26

Villa · 96 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 657 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
657 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
947.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.406 kr/m².8.800.450 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFruevej gns: 82.042 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²+13,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.909.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,12 pct. siden aug. 2025
490k2,3M4,2M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20257.670.000 kr.I dag · vores estimat7.909.312 kr.Markedet · 1992679.008 kr.Markedet · 1993612.960 kr.Markedet · 1994490.464 kr.Markedet · 1995765.312 kr.Markedet · 1996858.048 kr.Markedet · 1997644.640 kr.Markedet · 19981.420.416 kr.Markedet · 19991.305.312 kr.Markedet · 20001.452.384 kr.Markedet · 20011.512.000 kr.Markedet · 20021.482.336 kr.Markedet · 20031.753.728 kr.Markedet · 20041.891.488 kr.Markedet · 20052.099.520 kr.Markedet · 20062.377.536 kr.Markedet · 20073.233.088 kr.Markedet · 20082.081.088 kr.Markedet · 20092.580.480 kr.Markedet · 20103.398.880 kr.Markedet · 20112.835.648 kr.Markedet · 20122.356.320 kr.Markedet · 20131.794.912 kr.Markedet · 20142.542.176 kr.Markedet · 20153.041.472 kr.Markedet · 20162.958.048 kr.Markedet · 20174.175.328 kr.Markedet · 20185.039.136 kr.Markedet · 20194.194.912 kr.Markedet · 20203.892.128 kr.Markedet · 20215.625.024 kr.Markedet · 20226.410.112 kr.Markedet · 20235.205.600 kr.Markedet · 20246.300.000 kr.Markedet · 20257.071.552 kr.Markedet · 20266.293.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
7.670.000 kr.
I dag · vores estimat
7.909.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg7.670.000 kr.
  • 1992majEjerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fruevej 52
2870 Dyssegård 		86 m²212 m30-09-20258.532.000 kr.99.209 kr./m²
Fruevej 50
2870 Dyssegård 		111 m²197 m03-04-20259.850.000 kr.88.739 kr./m²
Fruevej 42
2870 Dyssegård 		142 m²137 m13-12-202511.650.000 kr.82.042 kr./m²
Vangedevej 175
2870 Dyssegård 		98 m²232 m19-06-20257.425.000 kr.75.765 kr./m²
Dyssegårdsvej 77
2870 Dyssegård 		94 m²319 m27-11-20246.610.000 kr.70.319 kr./m²
Hulkærvej 6
2870 Dyssegård 		101 m²254 m08-04-202610.050.000 kr.99.505 kr./m²
Hulkærvej 35
2870 Dyssegård 		103 m²338 m15-01-20257.650.000 kr.74.272 kr./m²
Sønderengen 76
2870 Dyssegård 		90 m²455 m23-06-20258.025.000 kr.89.167 kr./m²
Røntoftevej 3
2870 Dyssegård 		107 m²195 m25-12-20259.500.000 kr.88.785 kr./m²
Bækkebo 13
2870 Dyssegård 		101 m²706 m07-03-20258.712.500 kr.86.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden