Guldbærvej 28

Villa · 182 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 857 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.284 kr/m².2.981.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGuldbærvej gns: 20.588 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²+21,70 pct.
3Vores vurdering3.824.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+771,57 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 438.818 kr.
I dag · vores estimat: 3.824.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2014jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016438.818 kr.
2010jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2008jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbærvej 14 8920 Randers NV	172 m²	61 m	01-07-2025	3.650.000 kr.	21.221 kr./m²
Guldbærvej 24 8920 Randers NV	170 m²	42 m	24-06-2025	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Guldbærvej 5 8920 Randers NV	146 m²	130 m	29-07-2024	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²
Morbærvej 5 8920 Randers NV	177 m²	285 m	04-12-2024	1.350.000 kr.	7.627 kr./m²
Morbærvej 7 8920 Randers NV	188 m²	264 m	13-03-2025	1.850.000 kr.	9.840 kr./m²
Snebærvej 7 8920 Randers NV	178 m²	462 m	21-08-2026	2.495.000 kr.	14.017 kr./m²
Svejstrupvej 51 8920 Randers NV	182 m²	938 m	20-05-2024	5.100.000 kr.	28.022 kr./m²
Morelvej 25 8920 Randers NV	175 m²	630 m	13-02-2025	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²
Jomfruen 2 8920 Randers NV	172 m²	527 m	23-04-2025	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²
Jomfruen 10 8920 Randers NV	173 m²	581 m	24-09-2026	3.825.000 kr.	22.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu