Duevej 35

Villa · 195 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 789 m², 8 værelser, opført i 1978. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 789 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.736 kr/m².8.546.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDuevej gns: 53.020 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+27,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.173.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,85 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.173.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 43 2680 Solrød Strand	182 m²	58 m	04-08-2024	12.500.000 kr.	68.681 kr./m²
Duevej 29 2680 Solrød Strand	170 m²	71 m	31-05-2024	7.395.000 kr.	43.500 kr./m²
Duevej 33 2680 Solrød Strand	149 m²	20 m	04-07-2024	7.900.000 kr.	53.020 kr./m²
Egevej 8 2680 Solrød Strand	195 m²	496 m	09-11-2024	5.995.000 kr.	30.744 kr./m²
Egevej 17 2680 Solrød Strand	193 m²	516 m	15-10-2024	10.500.000 kr.	54.404 kr./m²
Spurvevej 14 2680 Solrød Strand	196 m²	647 m	08-12-2024	6.925.000 kr.	35.332 kr./m²
Jagtvej 8 2680 Solrød Strand	186 m²	331 m	31-12-2024	8.100.000 kr.	43.548 kr./m²
Lyngvej 15 2680 Solrød Strand	203 m²	390 m	11-08-2026	8.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Engvej 18 2680 Solrød Strand	196 m²	698 m	27-05-2024	3.600.000 kr.	18.367 kr./m²
Hedevej 22 2680 Solrød Strand	207 m²	344 m	10-02-2025	13.850.000 kr.	66.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu