Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2840 Holte

Solbakken 11

Villa · 192 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 889 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
889 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.315.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.449.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.893 kr/m².11.630.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 68.519 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+13,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.314.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,06 pct. siden nov. 2013
1,3M4,4M7,5M10,5M13,6M19921996200020042008201220162020202420. nov. 20133.125.000 kr.I dag · vores estimat10.314.247 kr.Markedet · 19921.381.056 kr.Markedet · 19931.502.784 kr.Markedet · 19941.573.824 kr.Markedet · 19951.948.608 kr.Markedet · 19961.926.720 kr.Markedet · 19971.951.104 kr.Markedet · 19982.611.008 kr.Markedet · 19992.687.616 kr.Markedet · 20002.692.608 kr.Markedet · 20013.149.376 kr.Markedet · 20023.168.000 kr.Markedet · 20033.260.352 kr.Markedet · 20043.637.440 kr.Markedet · 20053.920.640 kr.Markedet · 20065.749.056 kr.Markedet · 20075.620.224 kr.Markedet · 20084.849.536 kr.Markedet · 20094.965.504 kr.Markedet · 20105.667.840 kr.Markedet · 20116.199.872 kr.Markedet · 20123.879.552 kr.Markedet · 20134.678.464 kr.Markedet · 20145.515.968 kr.Markedet · 20155.666.688 kr.Markedet · 20165.516.352 kr.Markedet · 20175.777.280 kr.Markedet · 20185.415.360 kr.Markedet · 20196.556.416 kr.Markedet · 20206.753.024 kr.Markedet · 20218.803.968 kr.Markedet · 202210.689.024 kr.Markedet · 20238.998.656 kr.Markedet · 20248.665.344 kr.Markedet · 20259.550.272 kr.Markedet · 202611.051.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2013 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
I dag · vores estimat
10.314.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt, familiehandel3.125.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 9
2840 Holte		189 m²23 m11-09-202512.950.000 kr.68.519 kr./m²
Solbakken 26
2840 Holte		172 m²179 m17-11-20246.500.000 kr.37.791 kr./m²
Solbakken 17
2840 Holte		152 m²99 m02-04-202411.300.000 kr.74.342 kr./m²
Kongevejen 375
2840 Holte		191 m²310 m27-04-202510.400.000 kr.54.450 kr./m²
Toftevej 18
2840 Holte		191 m²382 m17-10-20257.750.000 kr.40.576 kr./m²
Agnetevej 14
2840 Holte		196 m²329 m13-02-202615.400.000 kr.78.571 kr./m²
Morlenesvej 27
2840 Holte		194 m²433 m18-08-202616.400.000 kr.84.536 kr./m²
Margrethevej 16
2840 Holte		200 m²267 m02-10-202510.500.000 kr.52.500 kr./m²
Margrethevej 19
2840 Holte		199 m²374 m03-12-202513.400.000 kr.67.337 kr./m²
Pile Alle 45, Øverød
2840 Holte		194 m²599 m16-10-202511.700.000 kr.60.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden