Lindholmsvej 68

Villa · 199 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 914 m², 10 værelser, opført i 1920, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 914 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.610 kr/m².3.366.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindholmsvej gns: 19.231 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-11,10 pct.
3Boligareal større end typisk199 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.232.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,93 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2013 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.232.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, andet2.200.000 kr.
2000Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindholmsvej 33 9400 Nørresundby	140 m²	159 m	07-05-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Lindholmsvej 28 9400 Nørresundby	140 m²	258 m	30-07-2026	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Lindholmsvej 10 9400 Nørresundby	142 m²	411 m	18-08-2024	2.550.000 kr.	17.958 kr./m²
Lindholmsvej 31 9400 Nørresundby	130 m²	187 m	14-09-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Lindholmsvej 2 9400 Nørresundby	124 m²	482 m	11-03-2025	3.260.000 kr.	26.290 kr./m²
Lindholmsvej 128 9400 Nørresundby	132 m²	952 m	27-10-2024	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Lindholmsvej 37 9400 Nørresundby	294 m²	100 m	05-08-2025	5.750.000 kr.	19.558 kr./m²
Møllevej 10 9400 Nørresundby	195 m²	169 m	07-06-2024	3.805.000 kr.	19.513 kr./m²
Rolighedsvej 54 9400 Nørresundby	198 m²	655 m	14-04-2025	6.700.000 kr.	33.838 kr./m²
Forbindelsesvejen 43 9400 Nørresundby	193 m²	734 m	06-07-2025	3.050.000 kr.	15.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu