Højmarkvej 26, 8270 Højbjerg — Villa · 156 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.036 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.993 kr/m².7.425.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjmarkvej gns: 46.281 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.700.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1996mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarkvej 13 8270 Højbjerg	157 m²	93 m	05-12-2023	9.450.000 kr.	60.191 kr./m²
Højmarkvej 30 8270 Højbjerg	179 m²	57 m	16-08-2026	6.250.000 kr.	34.916 kr./m²
Højmarkvej 15 8270 Højbjerg	103 m²	86 m	10-11-2024	6.200.000 kr.	60.194 kr./m²
Højmarkvej 28A 8270 Højbjerg	242 m²	43 m	18-08-2026	8.050.000 kr.	33.264 kr./m²
Dalvangen 2A 8270 Højbjerg	156 m²	152 m	08-06-2026	7.700.000 kr.	49.359 kr./m²
Heidesvej 17 8270 Højbjerg	154 m²	285 m	10-11-2025	8.200.000 kr.	53.247 kr./m²
M.C. Holsts Vej 18 8270 Højbjerg	152 m²	424 m	15-11-2024	6.350.000 kr.	41.776 kr./m²
Solbrinken 10 8270 Højbjerg	144 m²	150 m	18-03-2025	6.250.000 kr.	43.403 kr./m²
Hermelinvej 7 8270 Højbjerg	153 m²	724 m	06-10-2024	8.550.000 kr.	55.882 kr./m²
Egebæksvej 20 8270 Højbjerg	152 m²	714 m	24-06-2025	7.250.000 kr.	47.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu