Vestre Strandvej 17

Villa · 163 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1971. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.169 kr/m².6.255.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 36.339 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.247.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+949,52 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2013 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.247.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, andet500.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1971Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Strandvej 23 2680 Solrød Strand	166 m²	52 m	26-09-2025	8.195.000 kr.	49.367 kr./m²
Vestre Strandvej 20 2680 Solrød Strand	133 m²	33 m	19-06-2025	4.800.000 kr.	36.090 kr./m²
Vestre Strandvej 28 2680 Solrød Strand	109 m²	107 m	13-04-2025	3.325.000 kr.	30.505 kr./m²
Lille Engvej 4 2680 Solrød Strand	159 m²	164 m	17-02-2026	6.495.000 kr.	40.849 kr./m²
Solvænget 39 2680 Solrød Strand	166 m²	397 m	02-02-2024	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Boghvedemarken 14 2680 Solrød Strand	163 m²	570 m	15-10-2025	5.910.000 kr.	36.258 kr./m²
Parkvænget 16 2680 Solrød Strand	161 m²	483 m	07-10-2025	11.250.000 kr.	69.876 kr./m²
Stjernevænget 5 2680 Solrød Strand	164 m²	534 m	18-03-2024	5.800.000 kr.	35.366 kr./m²
Solvænget 21 2680 Solrød Strand	171 m²	242 m	14-09-2025	5.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Bellisvej 14 2680 Solrød Strand	154 m²	194 m	14-08-2026	7.030.000 kr.	45.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu