Højvangsvej 11

Villa · 75 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 567 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.712 kr/m².2.051.210 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangsvej gns: 18.947 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.866.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,42 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.866.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangsvej 49 9400 Nørresundby	95 m²	390 m	10-02-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Højvangsvej 8 9400 Nørresundby	136 m²	61 m	11-01-2024	2.350.000 kr.	17.279 kr./m²
Højvangsvej 64 9400 Nørresundby	137 m²	415 m	29-01-2024	2.550.000 kr.	18.613 kr./m²
Gyvelvej 44 9400 Nørresundby	75 m²	1,1 km	30-07-2025	2.485.000 kr.	33.133 kr./m²
Østermarksvej 31 9400 Nørresundby	72 m²	920 m	13-01-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Lindholmsvej 138B 9400 Nørresundby	72 m²	1,3 km	21-08-2026	1.615.000 kr.	22.431 kr./m²
Krammesvej 1 9400 Nørresundby	77 m²	1,5 km	28-01-2026	1.925.000 kr.	25.000 kr./m²
Ellebæk 8 9400 Nørresundby	76 m²	1,6 km	11-03-2025	1.550.000 kr.	20.395 kr./m²
Rosenvænget 15 9400 Nørresundby	77 m²	1,6 km	13-07-2024	2.499.000 kr.	32.455 kr./m²
Gyvelvej 6 9400 Nørresundby	84 m²	990 m	26-06-2026	1.538.100 kr.	18.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu