Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Kirkebakken 50, Karrebæk

Villa · 261 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 6.041 m², 9 værelser, opført i 1915. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
261 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
6041 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.754.000 kr.
Offentlig grundværdi
991.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i KarrebækMedian pris/m² for villa i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 15.686 kr/m² × 261 m².4.094.046 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk261 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.595.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+631,26 pct. siden nov. 2013
216k1,9M3,7M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202419. nov. 2013355.000 kr.I dag · vores estimat2.595.988 kr.Markedet · 19921.281.510 kr.Markedet · 1993929.682 kr.Markedet · 1994993.627 kr.Markedet · 19951.396.350 kr.Markedet · 19962.386.584 kr.Markedet · 1997437.436 kr.Markedet · 1998435.087 kr.Markedet · 19991.882.071 kr.Markedet · 20002.576.331 kr.Markedet · 20012.080.431 kr.Markedet · 20021.847.619 kr.Markedet · 20032.881.440 kr.Markedet · 20042.422.341 kr.Markedet · 20053.679.056 kr.Markedet · 20062.474.280 kr.Markedet · 20074.974.138 kr.Markedet · 20083.293.820 kr.Markedet · 20093.513.582 kr.Markedet · 20102.973.312 kr.Markedet · 20111.877.634 kr.Markedet · 20122.890.836 kr.Markedet · 20132.156.643 kr.Markedet · 20144.344.084 kr.Markedet · 20151.913.130 kr.Markedet · 20162.287.143 kr.Markedet · 20172.042.847 kr.Markedet · 20182.453.661 kr.Markedet · 20192.717.532 kr.Markedet · 20204.567.500 kr.Markedet · 20214.445.352 kr.Markedet · 20224.338.342 kr.Markedet · 20233.696.804 kr.Markedet · 20243.897.252 kr.Markedet · 20254.246.209 kr.Markedet · 20264.720.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2013 · Alm. Salg
355.000 kr.
I dag · vores estimat
2.595.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Ejerandel overdraget
  • 2013nov.Solgt på tvangsauktion355.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 5, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		200 m²1,1 km23-07-20241.750.000 kr.8.750 kr./m²
Kirkebakken 11, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		197 m²1,1 km25-10-20242.025.000 kr.10.279 kr./m²
Kirkebakken 54, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		168 m²267 m28-08-20245.650.000 kr.33.631 kr./m²
Kirkebakken 17, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		183 m²1,0 km10-04-20252.500.000 kr.13.661 kr./m²
Kirkebakken 91, Karrebækstorp
4736 Karrebæksminde		193 m²1,4 km18-08-20252.150.000 kr.11.140 kr./m²
Kirkebakken 86, Karrebækstorp
4736 Karrebæksminde		184 m²1,4 km19-07-20242.800.000 kr.15.217 kr./m²
Mikkels Banke 17, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		256 m²1,2 km17-12-2024650.000 kr.2.539 kr./m²
Skipperlodden 17
4736 Karrebæksminde		272 m²1,9 km09-06-20267.300.000 kr.26.838 kr./m²
Vesterhavevej 3, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		305 m²963 m10-03-20244.025.000 kr.13.197 kr./m²
Bygaden 25, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		202 m²1,0 km27-09-20242.245.000 kr.11.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden