Jagtvej 2, 9560 Hadsund — Villa · 129 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.064 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1964. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.363 kr/m².1.424.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJagtvej gns: 13.406 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²+45,80 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.149.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Ejerandel overdraget
2007feb.Ejerskifte
1964Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jagtvej 31 9560 Hadsund	175 m²	398 m	25-04-2025	2.230.000 kr.	12.743 kr./m²
Jagtvej 26 9560 Hadsund	234 m²	394 m	13-04-2024	3.300.000 kr.	14.103 kr./m²
Markedsgade 10 9560 Hadsund	126 m²	276 m	26-11-2025	998.000 kr.	7.921 kr./m²
Elmevej 4 9560 Hadsund	136 m²	111 m	10-02-2025	1.210.000 kr.	8.897 kr./m²
Højbakken 4 9560 Hadsund	134 m²	437 m	08-10-2025	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Rosenhøj 1 9560 Hadsund	129 m²	844 m	23-01-2024	825.000 kr.	6.395 kr./m²
Solbakken 8 9560 Hadsund	132 m²	819 m	22-09-2026	1.125.000 kr.	8.523 kr./m²
Lindalsbakken 19 9560 Hadsund	130 m²	980 m	21-04-2025	945.000 kr.	7.269 kr./m²
Lindalsbakken 18 9560 Hadsund	127 m²	1,0 km	07-12-2025	887.500 kr.	6.988 kr./m²
Gyvelvej 31A 9560 Hadsund	129 m²	1,2 km	24-06-2025	1.575.000 kr.	12.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu