Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Vanløse Allé 70, st. th

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
1770 m²
Bebygget areal
590 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
820.000 kr.
Offentlig grundværdi
198.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.851 kr/m².4.705.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVanløse gns: 46.667 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.177 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk117 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.143.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+374,44 pct. siden jan. 2014
472k2,2M4,0M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20141.295.000 kr.I dag · vores estimat6.143.960 kr.Markedet · 1992795.600 kr.Markedet · 1993472.212 kr.Markedet · 1994616.239 kr.Markedet · 1995571.662 kr.Markedet · 1996766.818 kr.Markedet · 1997807.885 kr.Markedet · 19981.166.841 kr.Markedet · 19991.335.906 kr.Markedet · 20001.437.813 kr.Markedet · 20011.533.636 kr.Markedet · 20021.771.497 kr.Markedet · 20031.950.039 kr.Markedet · 20042.045.160 kr.Markedet · 20052.360.943 kr.Markedet · 20063.265.704 kr.Markedet · 20072.968.875 kr.Markedet · 20082.712.294 kr.Markedet · 20091.722.591 kr.Markedet · 20102.457.351 kr.Markedet · 20112.400.606 kr.Markedet · 20122.355.093 kr.Markedet · 20132.245.698 kr.Markedet · 20142.589.561 kr.Markedet · 20152.878.200 kr.Markedet · 20163.133.962 kr.Markedet · 20173.619.629 kr.Markedet · 20183.774.069 kr.Markedet · 20194.136.769 kr.Markedet · 20204.098.744 kr.Markedet · 20214.710.771 kr.Markedet · 20224.710.771 kr.Markedet · 20234.201.236 kr.Markedet · 20244.648.059 kr.Markedet · 20255.352.165 kr.Markedet · 20266.767.631 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
6.143.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jan.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vanløse Allé 45B, 2. tv
2720 Vanløse		114 m²306 m16-06-20267.260.000 kr.63.684 kr./m²
Vanløse Allé 15, 3.
2720 Vanløse		92 m²585 m14-01-20265.250.000 kr.57.065 kr./m²
Vanløse Allé 11, 3. th
2720 Vanløse		80 m²649 m08-06-20264.695.000 kr.58.688 kr./m²
Vanløse Allé 45A, 1. mf
2720 Vanløse		74 m²303 m09-12-20254.400.000 kr.59.459 kr./m²
Vanløse Allé 70, 2. tv
2720 Vanløse		60 m²0 m24-07-20242.355.000 kr.39.250 kr./m²
Vanløse Allé 70, 1. tv
2720 Vanløse		60 m²0 m03-06-20242.400.000 kr.40.000 kr./m²
Vanløse Allé 68, 1. tv
2720 Vanløse		59 m²12 m21-05-20242.695.000 kr.45.678 kr./m²
Vanløse Allé 66, st. tv
2720 Vanløse		59 m²22 m30-08-20253.220.000 kr.54.576 kr./m²
Dybendalsvej 5, 1.
2720 Vanløse		116 m²566 m10-12-20245.875.000 kr.50.647 kr./m²
Bogholder Allé 6, st..
2720 Vanløse		112 m²325 m05-08-20268.900.000 kr.79.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden