Drosselvej 12, 4300 Holbæk — Villa · 113 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.862.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.647 kr/m².4.093.400 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.380.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2001mar.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 3 4300 Holbæk	225 m²	79 m	18-01-2024	7.095.000 kr.	31.533 kr./m²
Rørsangervej 4 4300 Holbæk	114 m²	59 m	24-02-2025	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Rørsangervej 6 4300 Holbæk	123 m²	59 m	31-10-2024	3.900.000 kr.	31.707 kr./m²
Ternevej 1 4300 Holbæk	117 m²	497 m	16-09-2026	3.995.000 kr.	34.145 kr./m²
Mejsevej 3 4300 Holbæk	105 m²	399 m	23-05-2026	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Kalundborgvej 164 4300 Holbæk	119 m²	602 m	18-02-2026	3.799.000 kr.	31.924 kr./m²
Frilandsvej 14 4300 Holbæk	102 m²	321 m	04-05-2025	2.100.000 kr.	20.588 kr./m²
Ved Skoven 16 4300 Holbæk	121 m²	565 m	27-02-2024	2.650.000 kr.	21.901 kr./m²
Kærsangervej 90 4300 Holbæk	126 m²	251 m	05-08-2026	6.100.000 kr.	48.413 kr./m²
Kærsangervej 90 4300 Holbæk	126 m²	251 m	10-02-2026	5.800.000 kr.	46.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu