Egholmsvej 18, 2830 Virum — Villa · 130 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 899 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1953. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.139.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.060 kr/m².7.820.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgholmsvej gns: 44.408 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-35,50 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.883.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2009majEjerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1953Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmsvej 6 2830 Virum	146 m²	125 m	14-11-2024	7.680.000 kr.	52.603 kr./m²
Egholmsvej 13 2830 Virum	243 m²	62 m	20-11-2025	8.800.000 kr.	36.214 kr./m²
Grønnevej 17 2830 Virum	137 m²	93 m	29-11-2023	7.100.000 kr.	51.825 kr./m²
Holmevej 17 2830 Virum	134 m²	334 m	05-03-2025	9.075.000 kr.	67.724 kr./m²
Skovridergårdsvej 26 2830 Virum	120 m²	58 m	19-03-2025	7.800.000 kr.	65.000 kr./m²
Parkvej 11 2830 Virum	120 m²	200 m	08-12-2025	8.350.000 kr.	69.583 kr./m²
Kollemosevej 40B 2830 Virum	131 m²	939 m	15-12-2025	9.725.000 kr.	74.237 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 22 2830 Virum	129 m²	967 m	19-08-2024	6.600.000 kr.	51.163 kr./m²
Virum Stationsvej 100 2830 Virum	126 m²	787 m	29-09-2024	6.875.000 kr.	54.563 kr./m²
Kollevej 1B 2830 Virum	130 m²	1,0 km	31-08-2025	6.200.000 kr.	47.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu