Gammelhave 1B, Lysabild, 6470 Sydals — Villa · 137 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.161 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LysabildMedian pris/m² for villa i Lysabild (6470, sidste 24 mdr.): 8.699 kr/m² × 137 m².1.191.763 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.050.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2005jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelhave 10, Lysabild 6470 Sydals	140 m²	89 m	29-07-2025	799.000 kr.	5.707 kr./m²
Gammelhave 64, Lysabild 6470 Sydals	146 m²	172 m	08-10-2025	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Gammelhave 9, Lysabild 6470 Sydals	122 m²	73 m	23-05-2024	880.000 kr.	7.213 kr./m²
Gammelhave 34, Lysabild 6470 Sydals	122 m²	148 m	14-03-2025	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Gammelhave 62, Lysabild 6470 Sydals	153 m²	192 m	08-05-2025	1.865.000 kr.	12.190 kr./m²
Gammelhave 22, Lysabild 6470 Sydals	171 m²	246 m	25-09-2024	1.300.000 kr.	7.602 kr./m²
Gammelhave 6, Lysabild 6470 Sydals	236 m²	42 m	21-03-2024	2.975.685 kr.	12.609 kr./m²
Lillehave 39, Lysabild 6470 Sydals	136 m²	304 m	14-05-2025	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Lillehave 10, Lysabild 6470 Sydals	144 m²	139 m	11-06-2026	975.000 kr.	6.771 kr./m²
Vibøgevej 16, Lysabild 6470 Sydals	133 m²	518 m	20-02-2025	1.365.000 kr.	10.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu