Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Norgesvej 28

Villa · 227 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.056 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
1056 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.838.000 kr.
Offentlig grundværdi
967.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.075 kr/m².3.026.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNorgesvej gns: 13.433 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk227 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.980.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jan.Ejerandel overdraget
  • 2013nov.Ejerandel overdraget
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norgesvej 26
4700 Næstved		145 m²38 m08-05-20251.700.000 kr.11.724 kr./m²
Norgesvej 3
4700 Næstved		148 m²335 m05-08-20241.850.000 kr.12.500 kr./m²
Norgesvej 30
4700 Næstved		134 m²19 m11-03-20251.800.000 kr.13.433 kr./m²
Rolighedsvej 15
4700 Næstved		219 m²732 m08-06-20254.515.000 kr.20.616 kr./m²
Bøgeparken 27
4700 Næstved		245 m²389 m11-02-20242.900.000 kr.11.837 kr./m²
Åderupvej 86A
4700 Næstved		228 m²1,2 km26-03-20244.350.000 kr.19.079 kr./m²
Odensevej 14
4700 Næstved		204 m²486 m11-07-20241.700.000 kr.8.333 kr./m²
Præstøvej 9
4700 Næstved		215 m²922 m25-09-20254.350.000 kr.20.233 kr./m²
Indre Vordingborgvej 16
4700 Næstved		211 m²786 m07-04-20244.100.000 kr.19.431 kr./m²
Søvej 2A
4700 Næstved		221 m²1,3 km16-12-20232.998.000 kr.13.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden