Humlehusvænget 3, 8200 Aarhus N — Villa · 205 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 888 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.105 kr/m².4.987.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.163.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2006majEjerskifte
1990Ombygning
1980jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedergårdsvej 48 8200 Aarhus N	180 m²	75 m	19-10-2024	4.050.000 kr.	22.500 kr./m²
Nedergårdsvej 83 8200 Aarhus N	176 m²	71 m	11-10-2024	3.600.000 kr.	20.455 kr./m²
Skejbybakkevej 34 8200 Aarhus N	178 m²	492 m	18-08-2024	2.635.000 kr.	14.803 kr./m²
Skejbytoften 63, Skejby 8200 Aarhus N	180 m²	1,2 km	20-02-2024	5.500.000 kr.	30.556 kr./m²
Ladefogedvej 1 8200 Aarhus N	163 m²	783 m	17-02-2026	6.150.000 kr.	37.730 kr./m²
Mandalsvej 43 8200 Aarhus N	212 m²	2,3 km	31-03-2025	6.495.000 kr.	30.637 kr./m²
Særeng 9, Lisbjerg 8200 Aarhus N	192 m²	2,3 km	24-11-2025	4.975.000 kr.	25.911 kr./m²
Myggenæsvej 16 8200 Aarhus N	206 m²	2,8 km	11-05-2026	5.420.000 kr.	26.311 kr./m²
Laurvigsgade 18 8200 Aarhus N	198 m²	2,7 km	17-06-2025	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Særeng 11, Lisbjerg 8200 Aarhus N	224 m²	2,2 km	17-07-2025	6.250.000 kr.	27.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu