Sommervej 17

Villa · 189 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 630 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 630 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.241 kr/m².16.537.000 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering15.674.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,41 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.674.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommervej 4 2920 Charlottenlund	193 m²	161 m	08-07-2025	19.500.000 kr.	101.036 kr./m²
Sommervej 24 2920 Charlottenlund	157 m²	101 m	27-11-2023	13.300.000 kr.	84.713 kr./m²
Sommervej 27 2920 Charlottenlund	236 m²	116 m	30-09-2025	29.250.000 kr.	123.941 kr./m²
Bernstorffsvej 238 2920 Charlottenlund	196 m²	107 m	18-03-2024	11.300.000 kr.	57.653 kr./m²
Skovholmvej 4 2920 Charlottenlund	187 m²	451 m	26-05-2026	16.200.000 kr.	86.631 kr./m²
Forårsvej 27 2920 Charlottenlund	177 m²	110 m	03-10-2024	15.495.000 kr.	87.542 kr./m²
Ellevadsvej 16 2920 Charlottenlund	185 m²	513 m	03-07-2025	14.025.000 kr.	75.811 kr./m²
Ordrupvej 183 2920 Charlottenlund	198 m²	304 m	21-10-2024	14.600.000 kr.	73.737 kr./m²
Vintervej 3 2920 Charlottenlund	202 m²	157 m	09-12-2023	16.200.000 kr.	80.198 kr./m²
Tonysvej 42 2920 Charlottenlund	191 m²	688 m	20-05-2026	15.500.000 kr.	81.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu